Lunedì 6 luglio la sede della Regione Lazio ha segnato un nuovo passaggio nella vicenda complessa dei terreni dell’ex Pio Istituto Santo Spirito. Al tavolo, l’assessore ai Trasporti della Regione Lazio Fabrizio Ghera, il sindaco di Tivoli Marco Innocenzi e quello di Guidonia Montecelio Mauro Lombardo, il consigliere comunale di Guidonia Montecelio Maurizio Remoli, l’assessore guidoniano Andrea Mazza, tutti seduti insieme ai tecnici con l’obiettivo dichiarato di trasferire al più presto l’area agli enti locali aprendo così una fase di riqualificazione concreta dell’area.
Ma dietro l’annuncio c’è una storia lunga ottant’anni, fatta di occupazioni e diritti negati. Nel secondo dopoguerra molte aree demaniali o di enti assistenziali vennero occupate. Il Pio Istituto di Santo Spirito era uno dei grandi proprietari fondiari del Lazio: a fine Settecento l’ospedale di Santo Spirito conservava ancora un patrimonio terriero di oltre 15.000 ettari. Sciolto l’ente nel 1976, frammenti di quel patrimonio sono finiti in contesti periferici, tra cui l’area tra Tivoli e Guidonia.
L’abusivismo e i residenti senza diritti. Nel dopoguerra, cooperative edilizie e singoli cittadini occuparono diversi lotti dell’ex Pio Istituto. Le costruzioni sorsero senza piani regolatori e senza titoli. Il risultato: interi nuclei familiari vivono da decenni in case mai sanate. Il paradosso più duro è quello burocratico. In molti casi gli abitanti non hanno potuto ottenere nemmeno la residenza anagrafica, restando esclusi da servizi di base e dalla regolarità urbanistica. Una condizione di stallo che si trascina dagli anni Cinquanta del secolo scorso.
Cosa cambia ora. L’intesa di ieri punta a sbloccare proprio quel nodo. Il passaggio dell’area ai Comuni di Tivoli e Guidonia Montecelio dovrebbe consentire una nuova destinazione urbanistica e, di conseguenza, l’avvio delle procedure per regolarizzare o ricostruire. “Parliamo di una zona importante del nostro territorio che per troppi anni è rimasta ferma”, ha detto Innocenzi. Lombardo ha parlato di “impegno condiviso tra Istituzioni e amministrazioni locali”. L’assessore Ghera ha garantito “attenzione e disponibilità” nei mesi di confronto.
I passaggi tecnici. Il trasferimento non è automatico. Servirà una legge regionale o un accordo di valorizzazione con l’Agenzia del Demanio. Poi i Comuni dovranno varare varianti urbanistiche e piani di recupero. Solo a quel punto si potranno affrontare i singoli casi di abusivismo: sanatorie dove possibile, demolizioni e ricostruzioni dove necessario, con l’assegnazione di alloggi o aree.
Perché conta. L’ex Santo Spirito è una delle tante “terre di mezzo” del Lazio: né agricole né urbane, né pubbliche né davvero private. Sbloccarla significa chiudere una ferita del dopoguerra e restituire dignità amministrativa a famiglie che vivono in un limbo. Significa anche recuperare suolo, servizi e verde pubblico in un quadrante a ridosso della Tiburtina già saturo. La partita è solo all’inizio. Ma dopo ottant’anni di occupazioni tollerate e carte ferme nei cassetti, il fatto che Regione e due Comuni si siedano allo stesso tavolo è già una notizia.
Certo, ecco altre proposte di titolo, senza retorica:
Opzioni secche:
- Ex Santo Spirito: ottant’anni di abusivismo, ora la Regione passa la palla ai Comuni
- Case senza residenza: il nodo dell’ex Santo Spirito arriva in Regione
- Dal dopoguerra a oggi: la terra occupata che aspetta ancora lo Stato
- Santo Spirito, fine del limbo? Tivoli e Guidonia trattano il trasferimento
- Le cooperative del ’45, le case fantasma di oggi: la storia dell’ex Santo Spirito
Opzioni più narrative:
6. L’eredità dell’Istituto: terreni occupati, famiglie senza indirizzo
7. Ex Santo Spirito, la sanatoria che non c’è mai stata
8. Da ente benefico a caso urbanistico: ottant’anni sull’ex Santo Spirito
Quale registro preferisci? Istituzionale, d’inchiesta o più locale? Posso calibrarne altri su quel tono.
